Hus till salu i Eskilstuna just nu

Eskilstuna växer som bostadsmarknad och många letar efter hus till salu Eskilstuna. Priserna är stabila och lägena bra nära Stockholm. Området lockar både familjer och pendlare som vill bo nära vatten och grönska (och det märks på efterfrågan).

Vad kostar ett hus i Eskilstuna?

Medianpriset för villor ligger på cirka 3 till 3,35 miljoner kronor. Priserna sträcker sig från cirka 2 miljoner kronor upp till 9 miljoner för större lantliga fastigheter. Kvadratmeterpriset varierar mellan 27 000 och 47 000 kronor per kvadratmeter beroende på område och läge.

Exempel på sålda hus: Magnegatan 13 kostade 2,15 miljoner kronor, medan Holmtorpsvägen 16 såldes för 5,6 miljoner. Hus nära Mälaren kostar ofta mer än de längre från vattnet. Område och närhet till sjön påverkar priset mest och det är helt enkelt så det fungerar.

Vilka områden är mest populära?

Mälarbaden, Solvik, Hällby och Röksta är hetaste områdena just nu. Många hus här har sjöutsikt eller ligger nära naturen. Solvik och Mälarbaden lockar köpare för sin skönhet och närhet till vatten.

Sjönära hus säljs ofta för 3,4 till 5,25 miljoner kronor. Andra områden erbjuder bättre priser för samma storlek. Pendlingsvägar till Stockholm gör många områden attraktiva för arbetspendlare som inte vill bo inne i stan.

Så söker och köper du smartast

Använd Hemnet eller Villatillsalu.se för att få dagliga uppdateringar om nya hus. Marknaden förändras snabbt med få nya annonser varje dag. Anlita en oberoende besiktningsman innan du gör ett erbjudande, det är verkligen värt pengarna.

• Kontrollera bolåneräntor hos flera banker
• Kolla översvämningsrisk nära Mälaren
• Läs energideklarationen för renoveringskostnader
• Granska dränering och fukt noga

Är det nu en bra tid att köpa?

Ja, januari är ofta köparens tid. Utbudet har minskat från 69 villor till 54 på några veckor. Få hus säljs dagligen, vilket betyder stabil prissättning utan tvångsköp.

Med mindre utbud kan du ofta förhandla bättre. Pendlingen till Stockholm tar 45 till 60 minuter med tåg, vilket gör Eskilstuna attraktivt för arbetspendlare. Börja leta aktivt idag eftersom rätt hus kan försvinna snabbt på denna marknad.